Аренда столичного жилья как альтернатива дорогостоящей покупке пользуется стабильным спросом на рынке недвижимости. Потенциальные арендаторы обращаются за сотрудничеством в агентства недвижимости. Но через тематические издания и порталы. Рассмотрим детально схему сотрудничества с риэлторами и возможные риски.
Одним из плюсов работы с риэлторами является наработанная база объектов. Это значит, что вам не придется тратить время на сортировку объявлений в СМИ. Но не стоит забывать, что услуги агентства не безвозмездны. Поэтому при выборе компании отдавайте предпочтение фирмам с многолетним опытом.
Изучайте внимательно условия договора
Честные конторы имеют свидетельства о регистрации, заключают договор с клиентом на обслуживание. Заключать соглашение можно только с уполномоченным лицом. Обратите внимание на пункты документа, ведь именно от его содержания зависит то, за какие услуги вы платите. Если указано, что исполнитель обязуется предоставить информацию заказчику, то вы рискуете остаться без денег и квартиры. Риэлтор выдаст вам список объектов и на этом может считать выполненными свои обязательства. Но вот незадача: не факт, что указанные жилплощади еще не сданы в аренду или вообще существуют.
Договор может предусматривать определенный период сотрудничества, по окончанию которого клиент обязан выплатить стоимость услуг. Либо в документе может быть указано, что исполнитель обязуется предоставить вам 10 вариантов для просмотра, после чего считается, что обязательства полностью выполнены.
Ищите оптимальные условия сотрудничества
Обратите внимание на то, когда осуществляет выплата денежного вознаграждения агентству и в каком объеме. Хорошо, если это будет фиксированная сумма, которая оплачивается по факту заселения. Оцените в целом комплекс услуг, который вам предлагают, какие гарантии предоставляет компания. Большой плюс, если агентство выступает посредником при оформлении договора аренды на жилье между владельцем и съемщиком. По факту выполненных работ подписывается Акт в двух экземплярах.
Напоминаем, что арендовать жилплощадь можно только у непосредственного собственника или лица, действующего по доверенности. Вы должны увидеть оригиналы всех документов, получить согласие всех совладельцев. При долгосрочной аренде старайтесь договориться о выплате суммы частями, а не вносить платеж целиком на несколько лет вперед.
Свежие комментарии